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工商時報【龍益雲╱桃園報導】

2016年房市買氣低迷,影響許多都會蛋黃區及交易熱區的行情,但在青年買房、首購族的自住需求支撐,21世紀不動產台灣區總部近來觀察,一些過去較少受到關注的低總價地區反而翻身為詢問熱區,桃園市以桃園區大有特區為代表。

21世紀不動產台灣區總部分析,桃園市兼具交通便利及生活機能完善等優勢,自2014年升格「6都」後,桃園市政府握有豐富的行政資源大舉建設;加上鄰近台北市、新北市「雙北」房價相對偏高,一般薪水、首購族群買房不易,轉而看好緊鄰僅通勤1個小時內的北桃園區,大有特區仍有1字頭房價,近來逐漸成為「小資族」買房必問的首公仔跳蛋選。

21世紀不動產桃園區南平加盟店長黃金國表示,桃園市房市交易熱區一直在桃園區中正藝文特區,周邊多數是七、八十坪的大坪數建案,主要客群是退休族群或銀髮族換屋,購屋的門檻較高。但值房市低迷,黃金國指出,購屋門檻低的大有特區反而顯得有利,區內大多是小坪數的建案,大約在25坪至50坪,價格相對桃園區其他熱門區域來得低,新建電梯大樓每坪價格介於21萬元至25萬元,總價僅五、六百萬元,符合「小資族」資金及用屋需求,成為上班族一圓買房夢的「小確幸」,逐漸受到相當多青年、首購族群的青睞。

桃園市最大直營房仲業者台灣房屋仲介統計近來桃園市10大熱搜區也發現,大有特真人娃娃區躍升為全市第2名。

台灣房屋智庫經理江怡慧說,大有特區素有「桃園小天母」或桃園「東區」的美名,是指桃園區東側,在大有路、三元街、大業路及健行路所圍成的區塊,平均單價介於18萬元至20萬元,僅是「天龍國」房價的25%至20%,吸引不少台北客南下置產或自住。

黃金國認為,大有特區區位雖佳,但過去受限地勢較高、生活機能欠佳,房價也較其他熱門區域低,低價如今反而成為房市不景氣時的優勢。

江怡慧、黃金國都說,大有特區多年來生活機能大幅改善,尤其新光三越百貨進駐後,已成為生活機能優越與商業活動頻繁的區域,周邊還有虎頭山公園、沿著南崁溪新建的自行車步道等。

21世紀不動產台灣區總部表示,目前大有特區具代表性建案包括和瑞建設推出的「麗悅」,開價每坪約19萬元至21萬元,漢生建設推出的「ROOM18」,單價20萬元至23萬元,不僅比「雙北」低,相較桃園區也相當有吸引力。
 

 

 

工商時報【蔡榮昌】

經濟部與台中市政府於日前(6日)假台中市政府市政大樓辦理智慧∞機械高峰論壇,經濟部部長李世光、政務次長沈榮津與台中市長林佳龍親自參加論壇開幕致詞,並邀請國發會龔明鑫副主委與現場超過500位產、官、學、研各界專家參與。

經濟部長李世光致詞時表示,由於政府正推動「5+2」產業政策,並以「連結未來、連結國際、連結在地」3個面向為方案主軸,以智慧機械在台灣工具機產業,以及航太業,經過幾十年來努力,相關機具設備提升至航太機械設備等級,也因此打入美國等航太業國際供應鏈,現在升級對台灣而言是絕佳機會。再結情趣按摩棒合物聯網跨領域,政府做為廠商後後盾提供全方位解決方案,及協助廠商共創慧機械願景。

台中市長林佳龍表示,台中市府將在水湳經貿園區設置智慧機械示範產線,作為國內智慧機械設備技術整合驗證平台,希望能將水湳打造成為智慧機械發展中心,將大台中打造成為智慧機械產業之都。市府以五大亮點為打造台灣智慧機械之都:(一)智慧機械園區,廣納智慧機械廠商。(二)建構示範廠區驗證平台,與在地交流。(三)水湳經貿園區己通過50億,另爭取中央35億預算規劃2520大型展覽館。(四)向國際大廠招商及合作。(五)設立台中研發中心。

智慧∞機械高峰論壇呼應五大創新研發計畫啟動,並切入智慧機械產業、航太、工具機與關鍵零組件等產業聚落,智慧機械創新計畫將整合在地產業,整合連結國際新創能量,並創造未來市場需求之技術應用與服務能量,促成台灣產業全面升級轉型。

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